沒有自備款能買屋嗎？該如何貸款？-彰化縣竹塘鄉二胎房貸

新的一年即將到來，除了期待2020年有好運跟財運，也別忘了留意身體健康全台新建餘屋8萬多戶創新高　這個地方最多今年上半年房市回溫，但根據內政部統計資料顯示，新建待售屋數量卻節節攀升，全台新建餘屋超過8萬戶，創下歷史新高。以六都來說，新北市新建餘屋最多，主要集中在淡水、新莊等重劃區，不過土城區卻比上一季成長了2.5倍，當地房仲分析，主要的原因則是碰到屏東縣新園鄉二胎貸款交屋期，才會爆大量。房仲李忠政：「全部都有對外窗，包括衛浴設備也是一樣。」房仲介紹這間位在土城捷運站附近的預售屋，總價在1100萬上下，生活機能相當方便，主打雙捷運。記者呂蓓君：「可以看到這邊布置非常溫馨舒適，擁有自己的房子是很多人的夢想，不過因為首購族預算不是那麼高，因此呢他們會搜尋像是蛋白區的房子，因此有建商也推出這種小坪數大約25坪，兩房一廳的格局，主打首購族。」土城區位在捷運板南線上，房價相對親民，加上近年來住屋需求增加，不少建商在這邊獵地蓋房，重劃區更是火熱。房仲李忠政：「因為它總戶數是65戶，這邊的房間是標準的大小。」53坪大坪數，三房兩廳的格局，主打每間房子都是邊間雙面採光，視野相當好，這個新建案目前入住率約3成左右。房仲李忠政：「這幾年的買氣都還不錯，因為區域性的問題，就是20幾年它公設低，所以其實外來的周遭中永和板橋，其實他的選擇性也比較大，往海山這一站(移動)。」在土城經營10多年的房仲店長分析，目前土城區買氣相當熱絡，主要是擁有許多題材，包含土城醫院工程進度超前，預計年新北市樹林區汽車借款底試營運，萬大線二期也獲行政院拍板核定記者呂蓓君：「雖然近期房市回溫，不過新建餘屋數卻屢創新高，根據最新的統計數字，竟然超過8萬多戶的新建餘屋數，如果以六都來看新北市是最多彰化縣福興鄉個人信貸的，其中淡水區有超過3300戶，蟬聯第一名寶座；第二名則是新莊副都心，也有超過2000戶的新建餘屋；第三名則是由汐止區拿下，如果是以成長率來看的話，則是由土城區，由上一季的270戶暴增到900多戶，成長率高達2.54倍，究竟是什麼原因造成的？」房仲李忠政：「重劃區的新建案，其實它交屋就會暴增到暴增的量，因為空屋現在目前其實搬進去的也還不多。」六都之中新建餘宅數最多的為新北市的1.7萬戶，桃園宜蘭借錢管道市1.26萬戶、高雄市排名第三1.13萬戶，台中市8新北市汐止區小額借款快速撥款 837戶，台南市5270戶排名四、五，新建餘宅數最少的則是台北市，只有5千戶左右。台經院分析師劉佩貞：「特別是在新北市那麼整個餘屋的金額，已經達到了2700億，同時我們看到包括了在其他的像桃園市，以及在台北市甚至在台南市，跟這個高雄市的部分，其實在餘屋的金額，其實也都超過1000億元以上的水準。」過去新建餘屋數增加，都會導致房價下修，但這1、2年情況卻反轉，主因是建商持有成本篇低，可以拉長時間等待，另外像是淡海新市鎮以及新莊副都心，為何新建餘屋數量居高不下。住展雜誌企研室經理何世昌：「淡海的餘屋量它其實跟價格是有關係的，如果價格軟一點它的餘屋量，會去化的比較快，價格比較硬餘屋量去化的速度就比較慢，其實新莊副都心也有類似的狀況。」對照上半年房市熱絡，下半年美中貿易戰和總統大選等變數，恐怕影響房市景氣，但專家建議，有自住需求的民眾不妨大膽出價，碰碰運氣。！星座專家唐綺陽，就在TVBS《女人連媽媽也打！女酒後毆母　父持鐵棍欲還擊酒後六親不認！連自己的家人都打。花蓮新城鄉一名36歲游姓女子，酒後失控毆打自己的媽媽，連嫂子出來幫忙擋，也被她推倒受傷送醫，父親看不下去，拿出鐵棍想教訓，反而遭女兒搬椅子想攻擊，警方在現場架開雙方，差一點點就要打了起來。男子氣沖沖的拿著鐵棍，嘴巴還不斷罵著髒話，就算員警已經出手攔阻，但還是無法擋住男子的怒火。父親vs.酒醉女兒：「XXX，這是我小孩，好了啦，你打你媽媽，好了啦，放開苗栗機車借貸。」一旁女子甚至拿起椅子想回擊，被員警擋了下來，場面超火爆，而對峙的兩個人，是對父女，到底是為了什麼，一個拿鐵棍，一個搬椅子，差一點就要打了起來。父親vs.酒醉女兒：「一喝酒就打她媽媽、打她爸爸，你沒有錢%$^&，什麼過來，$#%^&*。」一名員警擋住女兒，另一個攔阻父親，兩人隔空叫囂，但女兒實在喝得好醉，語無倫次瘋狂亂叫。女子父親vs.員警：「XXX打死算了啦，好啦我們來處理就好，帶走帶走，好啦好啦。」28日下午兩點多，花蓮新城鄉三棧部落內，一名36歲的游姓女子，喝了酒跑回老家，失控毆打母親，連自己的嫂子來勸，也被她推倒在地受桃園市龜山區青年創業貸款者傷送醫，父親聽到消息，放下手邊工作趕回家中，發現自己女兒舉動，氣得拿出鐵棍想要教訓她。新城分局加灣所長王詠竣：「(媳婦)被這個酒醉的女子，拉扯頭髮壓倒在地，過程中媳婦受有膝蓋等處擦挫傷。」母親無奈的說，要不是第一時間媳婦有來擋，丈夫有趕回家，以她這麼失控的狀態，很有可能會被自己的女兒打傷。女子母親：「(她喝酒回來就變這樣喔)對啊，(會對你動手嗎)，會喔要是沒有擋住我會被她打。」女子父親：「她每次喝酒都，不是一兩次不下五次了，(常常這樣子)對，只要她一喝醉就這樣子(打人)。」女兒喝酒就變了一個人，這次連自己媽媽都打，忍無可忍只好大義滅親，報警將她帶走管束。《TVBS》提醒您：◎拒絕暴力請撥打113◎反霸凌專線：0800-200-885◎尊重身體自主權請撥打113、110我最大》表示，明年滿多星都會落在土象星座，占星學上「土象星座」掌管著身體，因此每個人都要注意健康！而且當中有6個星座要更加留意，恐出現健康危機。

●第一名獅子座及處女座
唐綺陽提醒獅子座容易有「職災」，尤其2020上半年，工作不僅要事必躬親，肩頭上的壓力又異常沉重，而代價就很可能是賠上健康，因此要特別注意跟「年紀」有關的病，像是牙齒、皮膚及骨「鳳凰飛走進來一堆雞」　韓國瑜澄清要人才人力並用國民黨總統提名人韓國瑜今天在談青年政策時說到「人才不斷流出去、勞動力進來台灣；鳳凰都飛走了、進來一大堆雞」；一時也驚覺失言隨即澄清，並在事後說明是主張「人才和人力並用」。韓國瑜國政顧問團今天中午直播「韓國瑜為你撐腰」談解決青年窮感，在和國政顧問團交換意見時，他說到「人才不斷的流出去、鳳凰都飛走了，進來了一大堆雞」，一時間還被一旁的馮燕糾正「不要這麼講啦，不能歧視啦」。於是韓國瑜在稍後的直播表示，他主張築巢引鳳，例如設屏東縣恆春鎮信用貸款立自由貿易經濟區就能把醫療、教育等人才都引進來，鳳凰一隻隻引進來，也要把本國的鳳凰留住，海外優秀的人才也願來，他澄清剛才舉的例子不好，請大家諒解。直播結束後，記者聯訪，他再針對「鳳凰都飛出去、進來一彰化縣社頭鄉銀行貸款堆雞」做說明。他指出，剛才直播有講鳳凰跟雞的意思是「不要讓鳳凰飛出去車貸；海外的這些鳳凰來，然後雞也一起來，也能留住台灣的鳳凰；也就是未來在引進人才和人力時要並重」。他說，如果台灣人才都外流，外面的人才不進台灣，這樣對台灣競爭力不是一件好事；未來台灣在引進外部人力跟人才時要並重。他說會再說明一次是怕又被曲解。至於何以講雞一事，他還說自已生肖屬雞。另外談到解決年輕人學貸等政策構想，媒體詢問目前有4成大學畢業生都有學貸的問題，要如何處理信保基金呆帳的問題。國政顧問團總召張善政表示，學貸於畢業後工作第一年就要還，他於直播中所說的畢業後工作前10年最辛苦，要還學貸和養家及拿錢奉養父母，因此提出10年不還本金，只還利息的主張。中正大學副教授吳明儒補充，這樣可以給年輕人「膽」，讓他們勇於面對未來人生，且走出校園10年必須慢慢累積信用，過程有配套也讓這些了解社會國家會給他們支持，勇敢去戀愛和結婚生子，並能解決少子化的問題。（中央社）骼老化等。
另外，處女座同樣也是非常需要注意健康，雖然他們聽起來很會養身，但總把自己搞得很勞累，就連身體撐不住、要倒下去的最後一刻，處女座仍在想著不能拖累別人。她指出，處女座的健康，是被自己消耗掉，因此明年上半年將會是處女座痛定思痛的時刻。

●第二名水瓶座及金牛座
唐綺陽指出，水瓶座因為很敏感、內在纖細，會將壓力往肚子裡吞，且行運上恐會受到一些委屈和擔憂，甚至有蠟燭兩頭燒的情形，而壯年的水瓶座，恐會壓力大到出現「過勞」的現象。

至於，金牛座可能會出現脊椎問題，這跟支持系統、骨骼、土星有關。因此她提醒金牛座，不要給自己太屏東縣林邊鄉小額借貸大的壓力，且當身體出現警訊時，就必須要休息。

●第三名　摩羯座及牡羊座
摩羯座的問題，其實出在自身，他們給自己太大的壓力，加上個性不認輸，導致身體出狀況，這也是暗示摩羯座「當你越抗拒，身體就會越差，只要從心理做根本的改變，就能找回健康。」

唐綺陽指出，牡羊座明年上半年，會面臨極大的壓力，可能來自於高層、責任，甚至是對抗整個體制的壓力，因而造成睡眠出現問題，再加上對於結果只許成功不許失敗，在睡覺時也放不下心，易做惡夢。另外，牡羊座的壓力爆表卻無法紓解的狀況，也會反映在「消化系統」上，因此牡羊座須學習跟壓力共處。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！